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RESUMEN FOR DUMMIES EJECUTIVO
Edifica dejó claro que el negocio inmobiliario ya no va de metrajes grandes, sino de rentabilidad: creció 30%, pasó los S/700 millones y exportó su modelo compacto hasta Miami.
El Fenómeno El Niño volvió al radar justo antes de meses críticos para el agro, poniendo en alerta a arándanos y mango y recordando que el clima también juega en la economía.
Casaideas confirmó que el retail físico bien ejecutado sigue vivo: creció a dos dígitos, invierte fuerte en tiendas y ya genera más de un tercio de sus ingresos fuera de Lima.
INMOBILIARIAS
Edifica se muda al next level
Departamentos chicos, ambición grande. Edifica cerró un 2025 histórico, superó los S/700 millones en ventas y ya puso la mira en Lima Top y Miami para 2026. Sí, Miami.
De Miraflores al mapa global
Edifica no es nueva en el juego, pero 2025 fue su temporada prime, tipo Messi en el Barça. La inmobiliaria creció alrededor de 30% frente al 2024, impulsada por el lanzamiento de seis proyectos y una inversión cercana a US$50 millones en compra de terrenos. El combo ganador fue claro: departamentos compactos, ubicaciones top y un enfoque pensado más para invertir que para colgar cuadros familiares.
Hoy, cerca del 25% de sus ventas proviene de clientes recurrentes, una rareza en un mercado inmobiliario que suele ser one‑shot. El corazón del negocio está en Miraflores, Barranco y San Isidro, con unidades de 40 a 45 m² en Barranco y de 60 a 65 m² en Miraflores. No buscan lujo extremo, sino rotación y renta. Algo así como el Spotify del real estate: no es ostentoso, pero está diseñado para que lo uses todos los días. A eso se suman formatos lock‑off: un mismo departamento que se puede dividir en dos unidades independientes para vivir en una y alquilar la otra, o rentar ambas.
El sueño americano, versión ladrillo
La sorpresa viene por el norte. Edifica opera en Miami desde 2022, hoy ejecuta su segundo proyecto en Brickell y en 2026 lanzará el tercero. El formato se repite: unidades compactas, bien ubicadas y pensadas para renta de corto y largo plazo. Airbnb‑friendly, como diría el brochure.
La apuesta no es menor. Brickell es uno de los submercados más activos de Miami y tradicionalmente dominado por proyectos de alto ticket. La propuesta de Edifica busca abrir ese mercado a inversionistas con presupuestos más acotados, sin sacrificar ubicación.
So What?
Esto no va solo de Edifica. Es una señal de cómo el real estate limeño se está profesionalizando y pensándose cada vez más como producto financiero. Menos “me compro un depa para vivir algún día” y más “esto tiene que rentar desde el día uno”. Si el modelo funciona afuera, el estándar local —en diseño, metraje y retorno— inevitablemente sube.
TL;DR
Edifica creció ~30% en 2025, superó los S/700 millones en ventas e invirtió ~US$50 millones en terrenos.
En 2026 lanzará entre seis y ocho proyectos en Lima Top.
También sumará un nuevo desarrollo en Miami, replicando su modelo compacto y orientado a renta.
Fuente: Diario Gestión
AGRO
El Niño se pone en vigilancia (y el agro cruza dedos)
El Fenómeno El Niño cambió de “no activo” a “vigilancia” y el agroexportador ya está mirando el cielo más que el Excel.
Clima en modo suspenso
Antes de seguir, una pausa rápida para contexto. El Fenómeno El Niño es, básicamente, un calentamiento anormal del mar frente a la costa del Pacífico. Ese cambio altera el clima: suben las temperaturas, se mueven las lluvias y todo el patrón se desordena. En Perú, eso suele traducirse en más calor en la costa, lluvias intensas en algunas zonas y efectos directos sobre agricultura, pesca e infraestructura.
Ahora sí. El Enfen (la comisión técnica que monitorea el Fenómeno El Niño en Perú) ajustó el semáforo y ahora El Niño está en vigilancia. Traducción simple: no ha pasado nada grave aún, pero el riesgo ya está sobre la mesa. Según Senamhi, en 20 a 30 días habrá mayor claridad y, si se concreta, el fenómeno podría arrancar hacia abril.
¿Por qué importa? Porque abril no es cualquier mes. Coincide con etapas clave de cultivos estrella como arándanos y mango. Y esos cultivos no son un side hustle: son parte central del motor exportador peruano.
Los más nerviosos del salón
Los expertos apuntan a que un invierno menos frío afectaría procesos como floración y cuajado. En cristiano: menos frío, menos fruta o fruta más tarde. Arándanos, mango y algo de palta están en la lista de posibles afectados.
Encima, se suma otro villano climático: los Vientos de San Andrés. Más sol, más estrés para las plantas y más plagas. Combo poco simpático.
So What?
El agro peruano ya no juega solo contra precios o logística, sino contra el clima versión impredecible. La lectura de fondo es clara: adaptación, variedades más resistentes y tecnología dejan de ser opcionales. El que no se ajuste, se queda sin cosecha… y sin margen.
TL;DR
El Niño pasó a estado de vigilancia en Perú.
Podría iniciar en abril, afectando campañas clave.
Arándanos y mango serían los más expuestos.
Fuente: Diario Gestión
En tres patadas 🎯
Dólar en modo minimalista
El tipo de cambio siguió bajando y cerró en S/3.351, su nivel más bajo en casi seis años, pese a la intervención del Banco Central de Reserva. Para frenar la apreciación del sol, el BCR compró US$229 millones en una sola jornada, en un mercado que negoció alrededor de US$514 millones. Con este movimiento, el dólar acumula una caída de 0.39% en lo que va del 2026, luego de haber retrocedido más de 10% en todo el 2025. Fuente: Semana Económica
Arándanos a toda máquina
Inka’s Berries cerró el 2025 duplicando sus exportaciones de arándanos, al pasar de 312 a más de 630 contenedores enviados al exterior. Para sostener ese salto, la agroexportadora lanzó un nuevo proyecto agrícola en Ica que elevará su superficie productiva a más de 600 hectáreas. El objetivo es claro: asegurar volumen, cumplir con mercados exigentes y seguir creciendo en destinos como Estados Unidos, Europa y Asia. Fuente: Diario Gestión
Salud con billetera grande
ProInversión presentó una cartera de cinco proyectos en salud por US$3,300 millones para ejecutarse en Lima y Piura. El plan incluye hospitales bajo esquemas de Asociación Público-Privada, como el nuevo Hospital Hipólito Unanue, que demandará una inversión de US$1,690 millones. También figuran el Hospital Militar Central y proyectos de operación y mantenimiento, apuntando a modernizar infraestructura y servicios en los próximos años. Fuente: Forbes Perú
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RETAIL
Casaideas: más casas, más ideas, mismo mood
Casaideas cerró un buen 2025 y acelera su expansión: más tiendas, más provincias y cero drama electoral.
Veinte años no son nada
Con 28 tiendas en Perú y más de 20 años en el mercado, Casaideas ya es parte del paisaje urbano. En 2025, la cadena creció cerca de dos dígitos y abrió cinco locales nuevos —Punta Hermosa, Comas, Independencia, Trujillo y Piura— llevando su red a 28 puntos de venta. Para 2026, el objetivo es claro: llegar a 30 tiendas a nivel nacional.
La expansión no es barata. Cada local implica una inversión cercana a US$1,000 por metro cuadrado, y los formatos rondan los 650 m² cuando se trata de tiendas en centros comerciales. La estrategia es simple y disciplinada: malls, alto tránsito y formatos probados. Nada de experimentos raros. Como una buena playlist, repiten lo que funciona.
El sur también existe
Puntamar y Boulevard de Asia dejaron de ser solo “tiendas de verano”. Hoy operan todo el año y ya muestran números consistentes, apalancados por residentes permanentes del sur chico. Ese cambio importa: actualmente, el 36% de los ingresos de Casaideas proviene de provincias, donde la marca ya suma 10 tiendas.
El ticket promedio se mueve entre US$20 y US$32 por compra, y el canal online representa cerca del 5% de las transacciones totales. No es gigante todavía, pero crece a ritmo sostenido y con identidad propia dentro del negocio.
So What?
Casaideas confirma algo clave: el retail físico no está muerto, solo tuvo que volverse más quirúrgico. Ubicación, rotación frecuente de producto (renueva colecciones hasta cinco veces al año) y precios accesibles siguen mandando. Para otras marcas, la lección es clara: menos fuegos artificiales y más ejecución constante.
TL;DR
Casaideas creció cerca de dos dígitos en 2025 y sumó cinco nuevas tiendas.
Apunta a 30 locales en Perú en 2026, con inversiones intensivas en formato mall.
Provincias ya generan el 36% de sus ingresos totales.
Fuente: Diario Gestión
¿Qué más está sonando? 📢
Helados artesanales: el segmento en Lima reportó crecimientos de hasta 35% en 2025, impulsado por mayor gasto por cliente y expansión de tiendas, con marcas apostando por calidad antes que volumen.
BBVA Perú: Indecopi sancionó al banco con una multa de S/1.5 millones por realizar más de 1,100 llamadas comerciales sin consentimiento previo de los usuarios.
Tía María: el Instituto de Ingenieros de Minas del Perú estima que el proyecto podría iniciar operaciones en 2027, marcando un hito para destrabar nuevas inversiones mineras.
José Jerí: la desaprobación del presidente alcanzó el 49%, según Datum, tras el impacto del caso “Chifagate” y el aumento de la preocupación por inseguridad ciudadana.
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